Memeriksa merupakan salah satu poin penting dalam jual beli tanah. Di bawah ini adalah contoh kuitansi jual beli tanah yang sah dan dianggap sah di Indonesia.
Dokumen yang memiliki resep teks standar digunakan sebagai bukti pembayaran atau kuitansi uang yang ditandatangani dan disahkan oleh penjual dan kemudian diberikan kepada pembeli sebagai bukti yang sah.
Itu sebabnya kuitansi diperlukan untuk setiap transaksi, apalagi jika nominal jual belinya cukup besar, seperti jual beli tanah.
Resi itu sendiri memiliki jenis yang berbeda-beda.
Untuk mengetahui struk mana yang harus kamu gunakan, simak ulasan lengkap tentang jenis, fungsi, cara pembuatan dan contoh struk jual beli tanah di bawah ini ya!
Jenis kuitansi pembelian tanah
Transaksi jual beli tanah biasanya memiliki nilai nominal yang sangat besar. Untuk itu diperlukan kuitansi sebagai bukti transaksi resmi.
Biasanya, kuitansi penjualan tanah berisi informasi seperti nama pembayar, data nominal dalam angka dan kalimat, serta tujuan transaksi.
Setidaknya ada tiga jenis kuitansi jual beli tanah yang dapat digunakan, yaitu:
- Tanda terima uang muka
Saat melakukan transaksi dengan denominasi besar, biasanya Anda sebagai pembeli akan membayar pembayaran di muka pertama. Tujuannya adalah tanda bahwa Anda serius membeli tanah dan mencegah pemilik tanah menjualnya kepada orang lain.
- Kwitansi transfer uang
Jenis cek berikutnya adalah cek kasir. Biasanya kwitansi semacam ini dikeluarkan saat Anda ingin membeli tanah secara gratis. kredit dan membayar dengan mencicil.
- Menerima konfirmasi pembayaran
Struk jenis ini biasanya digunakan saat ingin membeli tanah secara tunai. Kwitansi ini akan menjadi bukti yang sah bahwa Anda telah melakukan pembayaran atas pembelian tanah tersebut.
Fungsi tanda terima pembelian tanah
Secara umum, ada beberapa fungsi untuk penjualan dan pembelian tanda terima tanah.
Apa pun?
Berikut detailnya:
- Sebagai alat bukti tertulis untuk melindungi para pihak yang terlibat dari permasalahan hukum.
- Bukti kepemilikan tanah yang sah, artinya jika suatu saat ada orang lain yang datang menantang atau ingin mengakui kepemilikan tanah, maka kuitansi jual beli tanah tersebut akan cukup kuat untuk mendukung klaim kepemilikan Anda atas tanah tersebut tanah.
- Menjadi penghubung harga tanah antara kedua belah pihak dan tidak dapat ditawar lagi di kemudian hari.
- Jika nantinya Anda ingin menjual kembali tanah tersebut dengan harga yang lebih tinggi, kwitansi pembelian tanah dapat digunakan sebagai bukti harga sebelumnya.
Selain itu, agar kuitansi penjualan tanah Anda lebih kuat di mata hukum, gunakan materai $10.000 pada kuitansi, oke?
Bagaimana cara membeli tanah secara legal
Apakah Anda pernah mengeluarkan struk pembelian tanah?
Jangan khawatir, berikut langkah-langkah melengkapi struk pembelian tanah:
- Siapkan kuitansi kosong dan materai 10.000.
- Tentukan format yang diperlukan untuk mengisi tanda terima yang akan Anda terbitkan.
- Setelah itu, tentukan tujuan penerbitan kuitansi. Misalnya pembayaran awal untuk pembelian tanah, kemudian indikasi tujuan tersebut dalam kuitansi.
- Kemudian tuliskan jumlah nominal uang dalam transaksi tersebut baik dalam angka maupun kata-kata.
- Letakkan tanda tangan Anda di atas stempel. Ini adalah tanda bahwa transaksi telah selesai dan valid.
- Terakhir, jangan lupa untuk mencantumkan tanggal dan tempat transaksi jual beli tanah.
- Selesai.
Contoh kuitansi pembelian tanah yang sah di Indonesia
Jika Anda membutuhkan contoh visual struk pembelian tanah, berikut KoinWorks rangkum contohnya khusus untuk Anda:
1. Contoh kwitansi pembelian tanah digital
Anda tahu, seiring dengan perkembangan teknologi, kini dimungkinkan untuk menulis kuitansi pembelian dan penjualan tanah secara digital.
Untuk melakukannya, Anda mengikuti format struk penjualan dan pembelian di atas.
Selain lebih praktis, struk ini juga bisa Anda ubah menjadi bentuk fisik, mencetak kuitansi yang dibuat.
2. Contoh kwitansi pembelian tanah
Sebagai bukti bahwa Anda memilikinya melunasi pembayaran untuk sebidang tanah yang anda beli, maka anda membutuhkan kuitansi.
Dengan cara ini Anda memiliki bukti hukum bahwa tanah telah dibayar lunas dan pembayaran telah selesai.
Diatas adalah contoh struk pembelian tanah yang bisa anda gunakan sebagai referensi.
3. Contoh tanda terima ganti rugi tanah
Tidak sedikit orang yang menggunakan sebidang tanah bebas tanpa seizin pemilik tanah.
Menurut undang-undang, dalam hal ini pemakai tanah harus membayar ganti rugi berupa ganti rugi atas perbuatannya menggunakan tanah orang lain tanpa izin pemilik.
Jika ini terjadi pada Anda, Anda dapat menggunakan tanda terima ganti rugi tanah di atas sebagai referensi.
4. Contoh tanda terima izin pembelian tanah
Toh, tidak hanya saat membayar pembelian tanah, saat membayar uang muka pembelian sebidang tanah juga dibutuhkan kuitansi.
Karena kwitansi ini nantinya akan menjadi bukti bahwa Anda berniat membeli tanah tersebut dan tidak memperbolehkan pemilik tanah untuk menjualnya kepada orang lain.
Diatas adalah contoh format struk pembelian tanah yang bisa anda gunakan sebagai referensi.
5. Contoh Tanda Terima Biaya Perubahan Tanah
Pernahkah kamu melihat omong-omong? Ada orang yang memiliki tanah yang luas, tapi kapan menjualnya secara kavling ke banyak orang?
Tahu kan Sobat KoinWorks, tidak apa-apa.
Pemilik tanah sewaktu-waktu dapat mengubah tanahnya baik dari segi ukuran, bentuk, kondisi, dan sebagainya. Dengan catatan mereka harus mengajukan izin dalam hal land reform.
Untuk mengajukan hal tersebut, biasanya pemilik tanah harus membayar biaya sesuai dengan aturan, dan tentunya membutuhkan kuitansi.
Untuk apa?
Tentunya sebagai bukti pembayaran yang sah atas biaya ganti tanah. Untuk alasan ini, tujuan pembayaran, denominasi pembayaran, dan tanda tangan Anda harus dilampirkan pada tanda terima.
Sebagai gambaran, anda bisa melihat contoh struk di atas ya.
6. Contoh tanda terima penyelesaian sengketa tanah
Contoh kuitansi jual beli tanah yang terakhir adalah kuitansi penyelesaian sengketa tanah.
Apakah tanah yang Anda miliki bersengketa dengan orang lain?
Anda tahu, Anda bisa menyelesaikan ini dengan damai.
Untuk melakukan ini, cobalah berdiskusi dengan pihak terkait untuk mencari tahu saling menguntungkan untuk kedua belah pihak. Misalnya pihak A harus membayar sejumlah uang karena bangunannya menonjol dari tanah B.
Setelah itu pihak A wajib membayar biaya penyelesaian sengketa tanah kepada pihak B dan membuat kuitansi yang membuktikan bahwa sengketa tersebut telah diselesaikan dengan baik.
Di atas adalah contoh kuitansi penyelesaian sengketa tanah yang bisa Anda gunakan sebagai referensi.
Selain membangun rumah, ada banyak alasan mengapa seseorang membeli tanah. Salah satunya adalah dengan memulai bisnis.
Selain tanah, hal yang tak kalah pentingnya saat memulai usaha adalah modal usaha.
Baik jika Anda membutuhkan pinjaman modal usaha, Bisnis Koin dari KoinWorks bisa jadi pilihan kamu lho.
Khususnya Bisnis Koin menawarkan cicilan berbunga ringan yaitu 0,75%-1,67% per tahun.
Jadi tunggu apa lagi? Yuk, ajukan pinjaman usaha di Bisnis Koin!
Kunjungi KoinLearn!